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澳重大投资者签证风险大增新政修改投资框架

发布时间:2019-09-15 10:53:28

澳“重大投资者签证”风险大增 新政修改投资框架

澳大利亚严控投资移民的资金投向当地住宅房地产。邹峻摄

新政大幅修改投资框架 选择项目时关键要衡量安全系数

已于今年7月1日起正式实施的澳大利亚500万澳元重大投资者签证(SIV)新政,大幅修改了投资框架。不仅禁止申请人直接投资房产,还对申请人的投资领域及投资金额有具体的平衡分配。新政策规定,申请人需投资至少50万澳元、或将占总投资额10%的资金,投放到澳大利亚风投领域或私募股权基金中,用于支持初创企业和新兴企业,且这一额度有望在两年内提升至100万澳元。此外,投资者还需投资至少150万澳元,用于支持在澳大利亚证券交易所登记注册的新兴企业。投资者在持有重大投资者签证4年后,获得州政府提名、维持有效的投资、4年中累计在澳大利亚居住满160天,即可申请成为澳大利亚居民。

澳大利亚500万澳元重大投资者签证的新规定无疑增大了申请人的投资风险。申请人该如何选择投资产品,控制投资风险?我们请来专业人士解读。

利用“平衡性投资”

提高安全系数

在澳大利亚政府指定的投资项目中,“300万澳元‘平衡性投资’”为申请人在选择投资产品时提供了较大的自由空间。申请人可以将300万澳元投资款“平衡性投资”到管理基金或投资在其他合规资产,包括澳大利亚证券交易所(ASX)上市公司、合规公司债券或期票、年金和不动产(住宅房产有10%的限制)的上市投资。

景鸿移民专家表示,虽然新政限制了通过管理基金的间接住宅房地产投资形式,直接投资房地产是被禁止的,通过管理基金投资房地产也被严格限制,但这并不代表其他形式的间接房地产投资也被限制,比如商业或工业房地产开发等。而且债券、期票、年金等投资产品相对于股票而言,风险系数低很多。如何限度地提高投资的安全系数,建议在专业人士的辅助下进行整体的规划。

选择安全基金产品

从三方面考量

在选择基金产品方面,可以从以下三个方面进行考量,降低投资风险。

其一,根据澳大利亚公司法成立及受澳大利亚证券及投资委员会规管的管理投资计划,以及由该基金的投资经理签署的投资资产确认书,是考量基金产品的合法性的必要条件。另外,规模越大的基金,一定程度上也反映了其在澳大利亚市场上的投资认可度和成功性。申请人应优先选择规模较大的基金,以降低风险。

其二,基金的费用种类较多,建议了解基金的细节,细看相关文件,预估自己能否承担在投资得到回报之前的风险。

其三,基金管理方是否具备成功的投资经验,该基金在投资移民领域是否有充足的经验,是申请人可着重参考的另一要素。新政下澳大利亚贸易委员会参与监控重大投资者基金管理公司的实施情况,也增加了重大投资者签证的安全系数。申请者可在专业人士的辅助下规划低风险的投资方案。专题撰文:

广州 邓仲谋

什么小型企业较稳妥?上市公司

500万澳元重大投资者签证SIV的申请人,还需投资至少50万澳元至澳大利亚风险投资或私募产品,以及至少150万澳元至合规的小型企业,或投资在澳大利亚证券交易所(ASX)上市的小型企业。

与大公司和名企相比,小型企业一般正处于初步发展阶段,需要投资者的支持才能得到进一步的发展,而其投资风险系数也会相应提高。在选择小型企业时,若能在澳大利亚证券交易所上市的小型企业,申请人或可优先考虑。毕竟澳大利亚证券交易所是投资者及各个公司在产品市场上的信心指向,经其上市的小型企业的活动也会受到其监控,这对重大投资签证申请人来说未尝不是重要的风险监督保障。 邓仲谋


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